在生活中，我们可能会遇到需要大量资金的情况，而全款房抵押贷款成为了一种常见的解决资金需求的方式。那么，全款房抵押贷款最多能贷多少呢？

全款房抵押贷款的额度主要取决于两个关键因素：房屋评估价值和贷款比例。

房屋评估价值是银行核定借款额度的重要依据。银行会派出专业的评估师对房屋进行全面评估，考虑的因素包括房屋的面积、地段、建筑年代、房屋结构，以及市场供求关系等。例如，位于繁华地段、房龄较短、房屋结构良好的房子，其评估价值通常会相对较高。

贷款比例则是指银行或金融机构向借款人提供的贷款额度占房屋评估价值的比例。不同的银行有不同的贷款政策，一般来说，大型银行的贷款比例可能相对较高。然而，银行通常会根据借款人的信用情况、财务状况等因素来制定具体的贷款比例。如果借款人信用良好、收入稳定，可能会获得较高的贷款比例；反之，贷款比例可能会受到一定限制。

通常情况下，全款房抵押贷款额度可以达到房屋评估价的七到八成左右。也就是说，如果房屋评估价值为 100 万元，那么可能能够贷到 70 万元至 80 万元。但这只是一个大致的范围，实际贷款额度还需综合各种因素确定。

另外，还有一些其他因素也可能影响贷款额度。比如，如果是新房抵押，最长的贷款期限一般不能超过 30 年；如果是二手房抵押，则不能超过 20 年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力来确定，以免造成过大的还款压力。同时，办理房屋抵押贷款时，借款人提供的房屋必须符合银行的抵押贷款要求，如房屋产权要明晰，未列入当地城市改造拆迁规划，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，需符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并且未做任何其他抵押等。

如果想要办理全款房抵押贷款，以下是一些建议和注意事项：

首先，要认真了解不同银行的贷款政策和申请条件，因为它们可能会有所差异。在比较和评估后，找出最适合自己的金融机构。

其次，务必注意还款情况。按时还款对于维护个人信用记录至关重要，逾期还款可能会影响信用，导致银行采取法律手段，甚至影响房产的所有权。

最后，要清楚全款房抵押贷款并非唯一的贷款选择，还有其他类似的贷款方案，如住房公积金贷款、商业贷款等。可以对这些方案进行比较，了解它们各自的优缺点，以便更好地理解全款房抵押贷款的特点和适用情况。

总之，全款房抵押贷款的额度并非固定不变，而是受到多种因素的综合影响。在办理此类贷款时，借款人应充分了解相关信息，谨慎做出决策，以确保贷款过程顺利，并能够按时足额还款。同时，也要根据自己的实际资金需求和还款能力，合理选择贷款额度和期限，避免给自己带来过大的经济压力。