在购买商品房时，许多人可能会选择抵押贷款的方式来缓解资金压力。然而，对于房产证在贷款过程中的去向，不少人存在疑惑：银行是否会收走房产证呢？

事实上，银行一般不会收走房产证原件。

当贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款时，虽然要签订房屋抵押贷款合同，但银行通常只会收取一个名为“他项权利证”的证件。这个“他项权利证”是对房屋抵押权利的一种证明。

房产证是房屋产权的重要凭证，它代表着房屋所有者对房屋的合法所有权。即使银行不收走房产证原件，在贷款未还清期间，房屋仍处于抵押状态。这意味着在还清贷款之前，房屋的处置权会受到一定限制，不能随意进行买卖等交易行为，除非得到银行的同意并办理相关手续。

从法律规定来看，《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》明确了相关的权利和义务。例如，借款人在还款期限内出现特定情况，银行有权依照规定处分抵押物或质物；而处分抵押物或质物所得价款，在特定条件下，银行有优先受偿权等。

具体来说，在办理商品房抵押贷款时，大致流程如下：首先，借款人需要向银行提供相关资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。接着，选择合适的还款方式并向银行申请贷款。银行会对借款人的资质进行审核，审核通过后，会前往当地县级以上房产管理部门做抵押登记手续。完成这些步骤后，银行便会进行放款。

需要注意的是，不同地区的抵押部门规定可能会有所差异。有些城市可能会将房产证原件放在抵押部门，而银行只持有房屋抵押他项权证。但总体而言，银行收走房产证原件并不是普遍的做法。

对于借款人而言，在进行商品房抵押贷款时，应充分了解相关的政策和规定，明确自己的权利和义务。同时，要妥善保管好房产证以及与贷款相关的其他重要文件，避免遗失或损坏。按时足额还款是维护良好信用记录和确保自身权益的关键，这样可以避免因逾期还款等问题导致的不必要麻烦和风险。

总之，商品房抵押贷款并不一定需要将房产证交给银行。在了解清楚相关规定和流程后，借款人可以更加放心地选择适合自己的贷款方式，实现购房梦想的同时，也能保障自身的合法权益。