在当今的经济生活中，个人房屋抵押贷款成为了许多人解决资金需求的一种选择。然而，对于很多人来说，心中都有一个疑问：个人房屋抵押贷款好贷吗？

要回答这个问题，需要综合考虑多个因素。

首先，个人的信用状况是一个关键因素。如果您有良好的信用记录，按时还款，没有逾期等不良信用行为，那么在申请房屋抵押贷款时，银行等金融机构会更倾向于批准您的贷款申请。反之，如果信用记录不佳，存在较多的逾期还款或者欠款未还的情况，贷款申请可能会面临较大的阻碍。

例如，小张一直保持着良好的信用记录，信用卡按时还款，没有其他贷款逾期的情况。当他因为生意需要资金，申请个人房屋抵押贷款时，银行很快就批准了他的申请，并且给予了较为优惠的利率。

其次，房屋的价值和状况也起着重要作用。一般来说，价值较高、地理位置优越、房屋状况良好的房产更容易获得抵押贷款，并且能够获得更高的贷款额度。而那些老旧、存在产权纠纷或者位于偏远地区的房屋，可能会让贷款申请变得困难。

再来说说贷款用途。正规合法的贷款用途更容易通过审批。如果贷款用于创业、教育、医疗等正当需求，银行通常会给予支持。但如果贷款用途不明或者存在风险，比如用于高风险投资、赌博等，银行会拒绝贷款申请。

另外，还款能力也是金融机构重点考察的方面。申请人需要提供稳定的收入证明，以证明有足够的能力按时偿还贷款本息。如果收入不稳定或者无法承担还款压力，贷款申请可能会被拒绝。

例如，李先生虽然有一套价值较高的房产，但他的工作收入不稳定，且没有其他稳定的经济来源。在申请个人房屋抵押贷款时，银行经过评估认为他的还款能力不足，最终拒绝了他的申请。

综上所述，个人房屋抵押贷款是否好贷，取决于多个因素的综合作用。如果您具备良好的信用记录、有价值稳定且状况良好的房产、明确合法的贷款用途以及足够的还款能力，那么申请个人房屋抵押贷款相对会比较顺利。但如果在这些方面存在不足，可能就会面临一定的困难。

在决定申请个人房屋抵押贷款之前，建议您充分了解相关政策和要求，做好充分的准备，以提高贷款申请的成功率。