在有资金需求时，全款房抵押贷款是一种常见的解决方式。然而，许多人并不清楚这种贷款多久能够办下来。实际上，全款房抵押贷款的办理时间会受到多种因素的影响。

一般来说，在借款人资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下，银行房产抵押贷款从审批到放款通常需要15-20个工作日。但这只是一个大致的时间范围，实际办理时间可能会有所波动。

银行的审批流程较为复杂，其中涉及到多个环节。首先，借款人需要向银行提交申请，并提供相关资料，如身份证、户口本、收入证明、房产证等。银行会对这些资料进行审核，以评估借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值等。

接下来，银行会安排专业的评估人员对抵押房产进行评估，这一过程需要一定的时间。评估的结果将直接影响贷款的额度和审批速度。如果房产的位置优越、配套设施完善、房龄较短且具有较强的变现能力，那么通常更容易获得较高的评估价值，审批也可能会相对加快。

在完成资料审核和房产评估后，银行会进行内部的审批流程。这包括对借款人的综合情况进行审查，确保其符合贷款要求。一旦审批通过，银行会与借款人签订借款合同，并办理抵押登记等相关手续。

然而，如果恰逢银行繁忙时段，或者遇到资料需要补充、抵押物存在问题等特殊情况，贷款的到账时间可能会延长至近2个月甚至更久。

此外，不同银行之间的政策、效率和风控手段也存在差异，这也会导致放款速度有所不同。有些银行对于优质客户或有担保公司协助的借款人可能会加快审批和放款速度，甚至只需3-7个工作日即可到账。

为了加快全款房抵押贷款的办理速度，借款人可以从自身和抵押物方面入手。保持良好的信用记录，降低负债率，提供稳定的工作和经济收入证明等，都有助于快速取得银行的信任。同时，确保抵押的房产优质，如在楼龄、配套设施、地理位置、面积大小、朝向、交通等方面具有优势，也能提高审批效率。

总之，全款房抵押贷款的办理时间并非固定不变，它受到多种因素的综合影响。在申请贷款时，借款人可以提前了解相关银行的政策和要求，做好充分准备，并尽量选择合适的时机和银行，以提高贷款办理的效率。同时，也要注意贷款过程中的各种细节和风险，确保自身权益不受损害。

需要注意的是，以上内容仅为一般情况的参考，具体的办理时间还需根据实际情况与相关银行或金融机构进行确认。在进行全款房抵押贷款时，建议咨询专业的金融顾问，以获取更准确和详细的信息。