房子抵押银行贷款是一种常见的金融手段，许多人在购房或其他资金需求时都会选择抵押房产来获取所需资金。然而，银行在批准贷款时通常有一些要求，以下是一些常见的要求：

1.产权证明：申请人需要提供房屋的合法所有权证明，通常是房屋产权证书。银行需要确保房屋的所有权合法且没有产权纠纷，以降低贷款风险。

2.评估价值：申请人需要提供房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。银行会根据评估价值来确定核准的贷款金额，通常不会超过房屋市值的一定比例。评估价值的确定有助于银行评估房屋的抵押价值，以确保借贷安全。

3.借贷比例：银行通常会设定最高的借贷比例，即贷款金额与房屋价值的比例。例如，借贷比例可能是房屋价值的70%或80%。这意味着如果房屋价值为100万元，银行可能最多只会贷款70万元或80万元。借贷比例的目的是确保贷款金额合理，避免借款人负债过重。

4.还款能力：银行会对借款人的还款能力进行评估，包括收入、资产和信用记录等。借款人通常需要提供工资单、银行对账单以及个人征信报告等证明材料。银行需要确保借款人有稳定的收入来源，并能按时按规定还款，以保证贷款利益和还款安全。

5.贷款用途：银行会询问借款人贷款的具体用途，例如用于购房、装修、投资等。不同贷款用途可能会有不同的合规要求和利率。银行希望了解贷款用途，以便更好地评估风险和贷款目的的合理性。

总的来说，房子抵押银行贷款需要符合银行的要求，包括产权证明、房屋评估价值、借贷比例、还款能力和贷款用途等方面。借款人应确保提供准确的证明材料，并了解银行的贷款政策和要求，以提高贷款获批的机会。同时，借款人也应该谨慎考虑负债风险和贷款利率等因素，以做出明智的贷款决策。