二次抵押借款是指在已经存在一笔抵押贷款的前提下，再次将房屋作为抵押物，新增贷款的一种方式。当房主想要将经过二次抵押的房子卖掉时，需要考虑一些重要的事项。

第一，寻求专业的意见。在决定出售经过二次抵押的房屋之前，建议房主请教专业人士，如律师、房地产经纪人或金融顾问等。他们可以对整个流程提供建议，并确保交易的合法性和合规性。

第二，核实贷款信息。房主需要核实当前的借款情况和抵押贷款的还款余额。这样可以确定出售价格，并确保将所有抵押债务清偿完毕。如果贷款未还清，房主很可能需要使用出售房屋的收益来偿还剩余的贷款。

第三，选择合适的买家。由于该房屋已经进行了二次抵押，可能会对潜在买家的选择造成一定的限制。购买此类房屋的买家通常会需要符合一些额外的贷款要求。因此，与贷款经纪人或房地产经纪人合作，寻找对此类房屋有兴趣的潜在买家是非常重要的。

第四，解决法律和合同问题。房主需要与借款人、房地产经纪人和律师等签署相关文件，确保交易的合法性和交易过程中的权益。此外，如果房主欠债或存在其他法律纠纷，需要与相关方解决问题。

第五，交易顺利完成后处理二次抵押问题。一旦房屋的交易完成，房主需要与贷款人进行最终的结算，确保二次抵押贷款得到清偿。这一步骤非常重要，否则贷款人可能继续对房屋提出要求或限制。

总的来说，想要将经过二次抵押的房屋卖掉是可行的，但需要仔细考虑各种因素。与专业人士沟通、核实贷款信息、选择合适的买家、解决法律问题以及处理二次抵押问题是房主成功出售房屋的关键步骤。