在现代经济生活中，房产证抵押贷款是一种常见的融资方式。它为个人和企业提供了快速获取资金的途径，以满足各种资金需求，如购房、装修、创业等。那么，房产证抵押贷款有几种方法呢？

一、银行抵押贷款

这是最常见和传统的方式。银行通常具有较为严格的审核标准和较低的利率。借款人需要向银行提交房产证、个人身份证明、收入证明等相关资料。银行会对房产进行评估，以确定贷款额度。一般来说，贷款额度可达房产评估价值的 70%左右。

例如，小明拥有一套价值 200 万元的房产，经过银行评估后，他可能获得 140 万元的贷款额度。银行的贷款利率相对较低，还款期限也较长，通常为 5 - 30 年。但银行的审批流程较为繁琐，放款时间可能较长。

二、典当行抵押贷款

典当行抵押贷款的流程相对简单快捷。借款人将房产证抵押给典当行，即可获得资金。典当行对借款人的信用要求相对较低，但贷款利率通常较高，且贷款期限较短，一般在几个月到一年之间。

比如，小张急需一笔资金来解决短期资金周转问题，他将自己的房产抵押给了典当行，在短时间内获得了资金，但需要承担较高的利息成本。

三、担保公司抵押贷款

如果借款人的资质不太符合银行的要求，可以通过担保公司来办理抵押贷款。担保公司会为借款人提供担保，帮助借款人获得银行贷款。但借款人需要支付一定的担保费用。

假设小王的信用记录有一些瑕疵，银行直接贷款有难度。通过担保公司的介入和担保，小王成功从银行获得了房产证抵押贷款。

四、民间贷款

民间贷款是指个人之间或个人与非金融机构之间的借贷行为。这种方式的灵活性较高，但风险也较大。利率和还款方式通常由双方协商确定，但需要注意的是，民间贷款的利率可能会远高于银行和正规金融机构，且容易引发法律纠纷。

总之，房产证抵押贷款的方法各有特点。在选择抵押贷款方式时，借款人应根据自己的实际情况，综合考虑贷款额度、利率、还款期限、审批流程等因素，选择最适合自己的方式。同时，要注意选择正规的金融机构和合法的贷款渠道，以保障自己的权益。