房产抵押银行贷款是指抵押物为房产的一种贷款方式。此种贷款产品有着许多短期优势，以下将详细介绍。

首先，房产抵押银行贷款具有较低的利率。由于该贷款有房产作为抵押物，银行可以通过房产的价值来确保借款人的还款能力，因此更容易给予较低的贷款利率。相比其他类型的贷款产品，房产抵押银行贷款的利率通常较为优惠，大大减轻了借款人的负担。

其次，房产抵押银行贷款具有较长的还款期限。由于房产抵押物的稳定性和价值较高，银行在确定贷款期限时更倾向于给予较长的时间。这给了借款人足够的时间来逐渐还清贷款，减轻了还款压力。

此外，房产抵押银行贷款的额度通常较高。银行在决定贷款额度时，会参考房产的价值以及借款人的还款能力，因此给予的贷款额度相对较高。这对于那些有较大资金需求的借款人来说，是一种非常有吸引力的选择。

最后，房产抵押银行贷款的审批速度相对较快。由于房产作为抵押物，使得银行在审批粮款时可以更容易判断借款人的还款能力和风险情况。相比其他类型的贷款产品，房产抵押贷款的审批速度更快，借款人能够更快地获得所需的资金。

总结起来，房产抵押银行贷款的短期优势包括较低的利率、较长的还款期限、较高的贷款额度以及相对较快的审批速度。这些优势使得房产抵押银行贷款成为许多借款人的首选，帮助他们快速、方便地获得所需的资金。然而，借款人在选择此种贷款方式时，仍需谨慎考虑自身的还款能力和风险承担能力，以免造成不必要的经济负担。