银行房产抵押贷款是指个人或企业将自己名下的房产作为抵押物向银行借款的一种贷款方式，适用于购买房产、消费、投资等需求的情况。银行房产抵押贷款的贷款额度是根据抵押物的价值以及借款人的还款能力来决定的。

首先，银行会对抵押物进行评估，以确定其市场价值。通常情况下，贷款金额一般不会超过抵押物的70%至90%。也就是说，如果你的房产价值为100万，那么你最多可以贷到70万至90万的贷款额度。

其次，银行还会根据借款人的还款能力来确定贷款额度。银行会审核借款人的个人信用状况、收入情况等。如果借款人的信用良好，且有稳定的收入来源，那么银行会更愿意放贷，并可能提供更高的贷款额度。

此外，还有其他因素也会对贷款额度产生影响。比如，贷款期限的长短、借款人的年龄、职业等因素。一般来说，贷款期限越长，银行可能会提供更高的贷款额度。借款人的年龄和职业也会影响贷款额度，例如年轻人和稳定的收入来源可能获得更高的贷款额度。

除了贷款额度，银行还会根据借款人的信用状况，设定相应的利率。一般来说，信用良好的借款人可以获得较低的利率，而信用较差的借款人可能需要支付高利率。

总之，银行房产抵押贷款的额度是根据抵押物的价值、借款人的还款能力以及其他因素综合考虑而定的。借款人可以根据自己的实际情况和需求，进行适当的申请，以获取所需的贷款金额。但值得注意的是，借款时还是要谨慎，在财务能力范围内进行借贷，避免无法偿还导致的风险。