在当今社会，个人房屋抵押贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径。那么，个人房屋抵押贷款究竟有几种方法呢？

一、银行抵押贷款

这是最为常见和传统的方式。银行通常会对房屋进行评估，根据评估价值以及借款人的信用状况、还款能力等因素来确定贷款额度和利率。一般来说，银行的贷款利率相对较低，但审批流程较为严格，需要借款人提供详细的个人资料和财务证明，如收入证明、银行流水等。

例如，李先生因公司资金周转需要，将自己价值 200 万元的房屋抵押给银行，经过评估和审批，银行按照 70%的抵押率给予了他 140 万元的贷款额度，年利率为 5%。

二、金融机构抵押贷款

除了银行，一些金融机构也提供房屋抵押贷款服务。与银行相比，金融机构的审批流程可能相对宽松，但贷款利率可能会略高。不过，对于一些信用状况稍有瑕疵或者急需资金的借款人来说，金融机构也是一个不错的选择。

比如，王女士由于之前有过信用卡逾期记录，在银行申请抵押贷款未通过。后来她向一家金融机构申请，成功获得了房屋抵押贷款，但利率比银行高出 2 个百分点。

三、民间抵押贷款

这是一种非正规的贷款方式，通常由个人或者小型贷款公司提供。民间抵押贷款的特点是审批速度快、手续简便，但风险较大，利率往往非常高，而且可能存在一些不规范的操作。

假设张先生因突发急事需要一笔资金，在短时间内无法从银行和正规金融机构获得贷款，于是选择了民间抵押贷款。虽然很快拿到了钱，但高额的利息给他带来了沉重的负担。

四、网络平台抵押贷款

随着互联网金融的发展，一些网络平台也开始涉足房屋抵押贷款业务。通过在线申请和评估，为借款人提供便捷的服务。但在选择网络平台时，一定要谨慎，确保平台的合法性和可靠性。

总之，个人房屋抵押贷款的方法各有特点，借款人在选择时应根据自己的实际情况，综合考虑利率、贷款额度、审批流程、还款方式等因素，谨慎做出决策。同时，要注意合法合规，避免陷入不必要的金融风险。