住房抵押贷款是指将自己的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构借款，以满足个人或家庭的财务需求。一般来说，住房抵押贷款的条件包括以下几个方面：

1.具备房产权：借款人必须拥有房屋的合法产权，即需要是在法律规定范围内取得的房屋所有权人。

2.有稳定收入来源：借款人需要有稳定的收入来源，通常要求提供工资单、银行流水等材料，以证明借款人能够按时偿还贷款。

3.能力证明：借款人需要提供个人身份证明、户口簿、结婚证等相关证件，同时需要提供房产的相关证明文件，如房屋产权证、房屋测绘图等。

4.有充分的自有资金：通常银行会要求借款人支付首付款，一般要求首付款比例在20%至30%之间。

5.信用良好：借款人的信用记录也是获得住房抵押贷款的重要条件之一。银行或金融机构会通过查询个人的信用报告，评估借款人的还款能力和信用状况。

6.房屋估值：借款人所购房屋的估值也是决定是否能够获得抵押贷款的关键因素。银行或金融机构会派专业人员对房屋进行估值，确保借款金额与房屋价值相符合。

7.接受风险评估：借款人需要接受银行或金融机构的风险评估，以确定是否满足贷款条件。这包括了对借款人的还款能力、工作稳定性、贷款用途等方面的评估。

总的来说，住房抵押贷款的条件是相对严格的，需要借款人满足一系列的要求。然而，对于有房产的借款人来说，抵押贷款是一种较为常见和可行的贷款方式，因为通过对房屋的抵押，可以获得更高的贷款额度和较为优惠的贷款利率，有利于满足个人或家庭的资金需求。