在当今社会，买房对于许多人来说是一项重大的决策，而选择贷款买房更是常见的方式。然而，在申请房子贷款的过程中，银行有着一系列的规定，了解这些规定对于购房者来说至关重要。

首先，银行会对贷款人的信用状况进行严格审查。信用记录良好是获得贷款的重要前提。这包括按时偿还信用卡欠款、其他贷款没有逾期等。如果有不良信用记录，银行可能会拒绝贷款申请或者提高贷款利率。例如，小明因为之前信用卡逾期还款多次，导致在申请房贷时遇到了困难，银行要求他提供更多的担保或者提高首付比例。

其次，银行会考量贷款人的收入水平和稳定性。贷款人需要提供稳定的收入证明，通常是工资流水或者其他合法的收入来源证明。一般来说，月还款额不能超过贷款人月收入的一定比例，以确保贷款人有足够的能力偿还贷款。比如，小王月收入 8000 元，银行规定月还款额不能超过月收入的 50%，那么他每月的房贷还款额最多不能超过 4000 元。

再者，房子本身的情况也会影响贷款规定。银行会对房子进行评估，以确定其价值。贷款金额通常不会超过房子评估价值的一定比例。如果房子的位置较偏、房龄较老或者存在其他问题，可能会降低贷款额度。

另外，首付比例也是银行规定的重要部分。不同地区和银行对于首付比例的要求可能有所不同。一般来说，首套房的首付比例相对较低，二套房及以上的首付比例会有所提高。

还有，银行对于贷款年限也有规定。常见的贷款年限有 10 年、20 年、30 年等。贷款年限越长，每月还款压力相对较小，但总利息支出会更多；贷款年限越短，每月还款压力较大，但总利息支出较少。

最后，在办理房贷过程中，银行还会要求贷款人购买相关的保险，如房屋保险等，以降低银行的风险。

总之，房子贷款银行规定涉及多个方面，包括贷款人的信用和收入、房子的状况、首付比例、贷款年限以及相关保险等。购房者在申请贷款前，应该充分了解这些规定，做好充足的准备，以便顺利获得贷款，实现自己的购房梦想。