银行二次抵押房产是指在已有一笔房产抵押贷款基础上，再次向银行申请贷款，并将该房产作为再次抵押品的行为。这种贷款方式通常适用于有一定贷款还款信用记录的房主，他们经过一段时间的房贷还款，有了一定的市值增值和偿还贷款的能力。银行会根据房产的市值、贷款人的信用状况和抵押物的状况来评估贷款额度。

银行二次抵押房产的目的主要有两个。首先，这种方式给了原贷款人一个更大的贷款额度，可以满足其一些额外的资金需求。这些需求可能是为了购买其他房产，进行装修、扩建房屋，或者用于其他投资。其次，这种方式给予了贷款人一种利用房产价值增值的机会，通过二次抵押取得资金，从而在投资、创业等领域获得更多的机遇。

银行在进行二次抵押时，通常会对贷款人进行严格的审核，以确保其还款能力和信用状况符合贷款要求。同时，银行也会评估抵押物的价值和风险因素，确保贷款金额与抵押物价值相匹配。这样做有助于保护贷方和借方的利益。银行通常会将这种贷款方式视为较高风险的借款方式之一，因为二次抵押使得房产负债程度增加，可能会增加贷款人的还款压力。

对于贷款人来说，二次抵押房产可能对其未来的贷款申请产生影响。如果使用不当，贷款人可能会将自己置于财务危险之中，无法按时还款。因此，在申请二次抵押贷款前，贷款人应该慎重考虑自己的还款能力和风险承受能力，并确保贷款用途明确和合理。

总结而言，银行二次抵押房产是一种利用已有房屋抵押贷款额度进行再次抵押的贷款方式。这种方式的主要目的是为贷款人提供更多的资金支持，并在房产价值增值的基础上获取更多的机遇。然而，贷款人在选择此种贷款方式时应慎重考虑，充分了解自己的还款能力和风险承受能力，确保贷款用途明确和合理，以降低不必要的风险。