在当今社会，房屋抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，要成功获得房屋抵押贷款，了解银行的相关规定至关重要。

首先，银行对于抵押物即房屋有着严格的要求。房屋必须具备清晰明确的产权，不存在任何产权纠纷。例如，一些没有取得合法房产证的小产权房，通常是不被银行接受作为抵押物的。同时，房屋的房龄也有限制，一般来说，超过一定年限的老旧房屋，可能会因为价值评估较低或者存在安全隐患而不被银行认可。

其次，银行会对借款人的信用状况进行严格审查。这包括借款人过往的信用记录，如是否有信用卡逾期还款、贷款违约等情况。如果借款人的信用记录不佳，银行可能会拒绝贷款申请或者提高贷款利率。比如，小明因为之前多次信用卡逾期未还，在申请房屋抵押贷款时就遇到了困难，银行要求他提供更多的担保或者提高首付比例。

再者，银行对于借款人的还款能力也有明确规定。借款人需要提供稳定的收入证明，以证明自己有足够的能力按时偿还贷款本息。通常，银行会根据借款人的收入、负债情况等综合计算其还款能力。例如，上班族小李每月工资收入为 8000 元，每月固定负债 3000 元，银行会根据这些数据评估他能够承担的贷款额度。

另外，贷款用途也是银行重点关注的方面。房屋抵押贷款的资金必须用于合法合规的用途，如企业经营、个人消费等。严禁将贷款资金用于投资股票、期货等高风险领域。一旦发现违规使用，银行有权提前收回贷款。

在办理房屋抵押贷款时，银行还会要求借款人办理相关的保险和评估手续。保险可以保障在特殊情况下房屋的安全和贷款的偿还，评估则用于确定房屋的价值，从而确定贷款额度。

总之，房屋抵押贷款银行规定是多方面的，且较为严格。借款人在申请贷款前，应充分了解这些规定，并做好相应的准备，以提高贷款申请的成功率，并确保自己能够在规定的期限内按时还款，维护良好的信用记录。只有这样，才能在满足自身资金需求的同时，与银行建立良好的合作关系。