抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。抵押贷款非常常见，一般用于购房、投资、个人资金周转等方面。对于想要进行抵押贷款的借款人来说，了解房屋能够抵押贷款的额度是非常重要的。

房屋能够抵押贷款的额度是根据房屋估值和贷款额度的一定比例来确定的。不同的金融机构可能会采用不同的规则和计算方法来确定具体的贷款金额。

一种常见的计算方法是按照房屋估值的一定比例进行贷款。例如，某金融机构规定最高可贷房屋估值的80%，那么如果某房屋估价为100万，最高可贷款额度就是80万。这意味着借款人最多可以借到80万的贷款金额。

另一种常见的计算方法是根据借款人的收入情况来决定贷款金额。这种方法更加综合考虑了借款人的还款能力。金融机构通常会要求借款人提供个人收入证明材料，如工资单、个人所得税缴纳证明等。借款人的收入状况以及稳定性将直接影响到贷款金额的确定。

除了房屋估值和借款人收入，金融机构还会考虑其他因素来确定贷款金额，例如借款人的信用记录、负债情况、还款能力等。这些因素将综合考虑，最终决定贷款金额。

尽管金融机构可能会采用不同的计算方法，但是一般都会遵循一定的规则和原则。金融机构希望在保证借款人还款能力的前提下，最大限度地满足借款人的贷款需求。

在进行抵押贷款时，借款人需要提供相关的资料和证明材料，如房产证、身份证、收入证明等。此外，借款人还需要根据金融机构的要求进行房屋评估，以确保房屋估值的准确性。

总的来说，抵押贷款房屋能贷计算是根据房屋估值和借款人的个人情况来决定的。借款人需要根据自己的实际情况选择适合的贷款金额，并确保自己有足够的还款能力。