近年来，房产二次抵押贷款正在越来越多的人群中被广泛应用。相比传统的抵押贷款，二次抵押贷款不仅具有更高的资金利用率，还能够更快速地获得融资，这主要得益于其审核迅速的特点。

首先，房产二次抵押贷款在审核过程中更为灵活。相比传统的抵押贷款，二次抵押贷款的审核主要着重于借款人的信用状况和资产情况。借款人只需提供相关的资料，如贷款用途、收入证明、房产证明等，银行或金融机构便可根据这些信息快速评估借款人的信用风险和还款能力。相较于一些传统贷款，不需要过多的手续，也省去了评估房产价值等一系列繁琐的程序，使得二次抵押贷款的审核时间大大减少。

其次，房产二次抵押贷款受到金融科技的推动。随着金融科技的发展，各种线上金融平台相继出现，简化了贷款申请和审核的流程。借款人只需填写一份在线申请表格，提交相应的身份和房产证明文件，便可以通过电子渠道迅速传输给银行或金融机构进行评估。借助大数据和人工智能技术，机构可以快速分析借款人的信用评分、资产情况和还款能力，从而更快地做出审核决策。这种高效的审核方式使得借款人可以尽早获得资金需求。

此外，房产二次抵押贷款的审核迅速还得益于个人征信系统的完善。近年来，中国的个人征信系统逐渐完善，通过个人信用报告可以反映个人的信用记录和还款记录等重要信息。借款人只需提供个人征信报告，银行或金融机构可以根据征信记录快速了解借款人的信用情况，从而更好地评估借款人的风险。征信系统的有效运用，大大提高了房产二次抵押贷款审核的效率。

总的来说，房产二次抵押贷款之所以能够审核迅速，是因为其审核流程更为灵活、受到金融科技的推动，以及个人征信系统的完善。这种贷款方式适用于急需资金的借款人，并且能够有效地满足他们的融资需求。随着金融科技的不断革新和个人征信系统的进一步完善，房产二次抵押贷款的审核速度将会进一步提高，为更多的借款人提供便利。