随着社会的发展和人们的生活水平提高，买房已经成为了许多人的首要目标之一。但是，很多人因为没有足够的资金来购买房产，而选择了通过抵押贷款来实现自己的梦想。因此，作为申请抵押贷款的借款人，必须要了解一些关于房产抵押贷款的基本要求。

首先，作为借款人，必须拥有具有完整产权的房屋，并且房产所在地必须在当地政府规划内并且售价合理。如果房产贷款超过了80%的价值，可能需要购买房屋保险以保障房产贷款的安全性。

其次，申请抵押贷款的借款人必须拥有稳定的经济来源。这包括工资收入、经营所得、房租收入、退休金等。借款人的年必须在18岁以上，收入也必须在当地银行规定的最低收入标准上。

第三，借款人必须具良好的信用记录。银行在考虑发放贷款时，不仅会关注借款人的资产状况，还会审查借款人的信用记录。如有不良的信用记录，可能会影响贷款的审批。此外，借款人必须提供证明文件，包括身份证、房产证等。

最后，借款人必须承担相应的抵押物权益费用。这包括房屋评估费、房屋鉴定费、办理抵押登记费、产权证明证书费等。而这些费用的金额也因地区和银行等因素而有所不同。

总的来说，申请房产抵押贷款需要符合一定的要求。如果符合这些要求，借款人可以通过抵押贷款来实现自己的房产梦想。然而，借款人在申请贷款时，一定要选择合适的贷款模式并对自己的还款能力进行充分评估，以避免因贷款过度而带来的财务困扰。