房本贷款是指将房产权证书作为质押物，向金融机构申请贷款的一种方式。房本贷款的具体流程步骤如下：

第一步：咨询与申请

申请人需要到所在地的银行、信贷机构或是房产中介咨询相关贷款产品的信息。在了解贷款利率、还款方式、贷款额度等详细信息后，申请人可以选择符合自身需求的贷款产品，之后填写贷款申请表。

第二步：评估与审批

申请人提交贷款申请表后，银行或金融机构将对房产进行评估。评估过程主要包括核实房产证明材料、房屋产权状况以及房屋估值。根据评估结果，银行或金融机构会对贷款申请进行审批。审批通过之后，申请人需要提供相关材料作为贷款合同签订的准备。

第三步：贷款合同签订

申请人和银行或金融机构进行贷款合同的签订。合同签订时，双方将明确借贷金额、利率、还款期限、还款方式等各项具体条款。签订合同后，申请人需要支付合同约定的相关费用，如评估费、手续费等。

第四步：抵押登记与拨款

申请人需要将房产以及相关权证进行抵押登记。在申请人支付相关抵押登记费用并完成登记手续后，银行或金融机构会根据合同约定将贷款金额拨款至申请人指定的账户。

第五步：贷款还款

贷款拨款之后，申请人需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。还款方式一般包括等额本息还款和先息后本还款等，申请人需要在每个还款期限内按时支付贷款本金和利息。

第六步：解押手续办理

当贷款全部还清后，申请人需要向银行或金融机构申请解押手续办理。解押手续包括申请材料的准备、解押登记的办理、相关费用的支付等。办理完解押手续，申请人将获得房产权证书的解松，贷款流程结束。

总结起来，房本贷款的流程步骤包括咨询与申请、评估与审批、贷款合同签订、抵押登记与拨款、贷款还款和解押手续办理。在整个贷款过程中，申请人需要准备相关资料并按时进行还款，同时也需要支付相关的费用。了解清楚这些步骤可以帮助申请人更好地理解和规划自己的贷款计划。