房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，广泛应用于个人和企业的资金需求。然而，近年来一些不法之徒利用抵押贷款市场的繁荣，经常以各种各样的方式乱收费，给借款人带来了一定的经济负担和法律风险。

首先，不乱收费的房产抵押贷款应该遵循公平公正的原则。借贷双方在签订贷款协议之前，必须对各项费用进行明确的约定，并在协议中明示清楚。贷款机构必须提供详细的费用清单，包括利率、中介费、手续费等，并且必须在借款人理解并同意的情况下进行收费。同时，相关部门应该依法监管和管理房产抵押贷款市场，确保贷款机构严格遵守费用约定，不乱收费。

其次，不乱收费的房产抵押贷款需要加强信息公开透明。贷款机构应该及时公布自身的资质、经营范围、贷款产品及费率等信息，使借款人能够全面了解并选择合适的贷款机构。同时，相关部门应加强行业监管，严厉打击虚假宣传、误导消费者行为，同时加强对贷款机构资质和行为的审核，杜绝不法机构获取不当利益的可能性。

此外，不乱收费的房产抵押贷款要完善风险管理机制。贷款机构应该通过合理的风险评估，确保借款人能够还款，并在逾期或违约情况下能够及时采取合法措施。同时，贷款机构应加强内部管理，建立健全的业务流程和风控机制，防范不良贷款风险。

最后，不乱收费的房产抵押贷款需要加强消费者教育。借款人在选择贷款机构和签订贷款协议之前应加强自身的风险意识和法律意识，不盲目追求低利率、高额度等诱人条件，而是关注贷款机构的信誉度和合规性。同时，相关部门应加强对借款人的教育宣传，提高借款人的财务素质和风险意识。

总之，房产抵押贷款不乱收费是保护借款人权益、维护金融秩序的重要举措。只有通过加强监管、信息公开和风险管理，以及提高借款人的风险意识和法律意识，才能有效遏制不法行为的发生，为借款人提供安全、透明、合法的贷款环境。