按揭房是指通过银行或其他金融机构进行贷款购房，并将购房产权抵押给贷款机构作为贷款的担保。按揭房二次抵押贷款，则是在已有按揭房贷款的基础上，再次抵押该房产获取额外的贷款金额。

按揭房二次抵押贷款是一种常见的融资手段，它对于有一定资产、需要额外资金支持的个人或家庭来说，具有多种优势和吸引力。首先，借助二次抵押贷款可以解决短期内资金流紧张的问题，例如个人或家庭有紧急需求的医疗费用、教育支出等。其次，对于一些有高回报预期的投资机会，通过按揭房二次抵押贷款可以提前获取资金支持，从而实现更好的投资回报。此外，通过二次抵押贷款可以将房产的增值部分充分利用起来，达到资金增值的效果。

然而，在选择按揭房二次抵押贷款时，有必要选择一家可靠、信誉良好的贷款机构。首先，应该通过与自己已有按揭房贷款机构进行沟通，了解其是否提供二次抵押贷款服务，以及相关政策和要求。这样可以避免一些不必要的复杂手续和额外费用。比较方便的方式是向当地的银行、信用社等金融机构咨询，了解其二次抵押贷款的产品和条件。此外，还可以通过上网搜索，查看各家银行的贷款利率、额度和期限等信息，进行比较分析，选择最适合自己的贷款机构。

除了选择合适的贷款机构，还需要理性考虑贷款金额和还款能力的匹配度。贷款的额度应该根据实际需求和资金用途合理确定，并且要考虑到自己的还款能力。毕竟，按揭房二次抵押贷款是需要以房产作为抵押物的，如果无法按时还款，会对自己的资产安全带来风险。

综上所述，按揭房二次抵押贷款是解决紧急资金需求，提前获取投资机会和利用房产增值的有效方式。在选择贷款机构时，需要仔细比较各家的产品和条件，做出最明智的决策。在确定贷款金额和还款能力时，要理性思考，避免过度借贷带来的风险。