在当今的经济生活中，房本抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，要顺利办理房本抵押贷款，了解银行的相关规定至关重要。

首先，银行对于抵押物即房产有着明确的要求。房产必须具备清晰的产权，没有产权纠纷。例如，小产权房由于产权不明确，通常是不符合银行抵押条件的。同时，房产的房龄也有限制，一般来说，房龄过大的房子可能会影响其评估价值和抵押资格。

其次，在申请人方面，银行会审查申请人的信用状况。良好的信用记录是获得贷款批准的重要因素。如果申请人有逾期还款、欠款等不良信用记录，可能会导致贷款申请被拒绝或者降低贷款额度。

银行还会对申请人的还款能力进行严格评估。这包括申请人的收入稳定性、职业状况等。稳定的工作和收入来源能够增加银行对申请人按时还款的信心。比如，公务员、教师等职业通常会被银行认为是还款能力较为稳定的群体。

在贷款额度方面，银行会根据房产的评估价值来确定。通常情况下，贷款额度不会超过房产评估价值的一定比例。房产的评估会综合考虑地理位置、房屋状况、市场行情等因素。

关于贷款用途，银行也有明确规定。一般来说，贷款资金只能用于合法合规的经营活动或个人消费，如企业经营周转、购买大额消费品等。严禁将贷款资金用于炒股、赌博等非法或高风险活动。

另外，银行在办理房本抵押贷款时，还会要求申请人提供一系列的资料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等。

在还款方式上，常见的有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，但总体利息支出较多；等额本金前期还款压力较大，但总体利息支出较少。

总之，房本抵押贷款虽然能为人们提供资金支持，但需要严格遵守银行的规定。只有充分了解并满足这些规定，才能顺利获得贷款，实现资金的合理运用。