银行房产抵押贷款是指借款人将自有房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种借贷方式。该贷款方式具有很大的灵活性和较低的利率，因此在购房、经营或个人投资方面都很大的需求。

流程：

1.借款人选择合适的银行并向其提交贷款申请。银行将要求借款人填写个人信息、贷款金额、还款方式等基本资料，如有其他特殊需求也需要提前告知。

2.银行对借款人提交的申请进行初步审查，包括查询借款人的信用记录、还款能力等。此时，借款人需要提供个人身份证明、税单、银行对账单等相关材料。

3.若初步审查通过，银行会指定评估师来评估借款人所抵押的房产的价值。评估师将考虑房产的位置、面积、建筑品质等因素，并出具评估报告。

4.在评估报告出具后，银行将审核评估结果和借款人的还款能力，以确定是否能够给予贷款。若通过审核，则会签署相关的合同文件并约定利率、还款方式等细节。

5.完成贷款申请和审核后，银行会支付贷款金额给借款人。借款人需要按照约定的还款计划进行还款，包括每月偿还本金和利息。

材料要求：

1.个人身份证明：包括身份证、户口簿等有效证件。

2.贷款申请表：填写个人信息、贷款用途、还款意愿等。

3.贷款合同：确立双方权益、约定利率、还款方式等。

4.房产证和不动产登记证明：证明借款人所抵押的房产的所有权和资料。

5.评估报告：评估师出具的房产估值和评估情况报告。

6.收入证明：包括税单、银行对账单、工资单等，以证明借款人的还款能力。

需要注意的是，不同银行和不同地区的具体要求可能会有所不同，借款人在申请贷款前应当咨询相关银行的贷款顾问，以了解具体的流程和材料要求。此外，借款人在进行房产抵押贷款时应当谨慎选择合适的还款方式，避免因无法按时偿还贷款而造成信用记录受损。