在考虑购房并申请房屋贷款时，房龄是一个重要的因素。那么，房屋贷款对房龄到底有没有要求呢？答案是肯定的，大多数情况下，银行和其他贷款机构在审批房屋贷款时都会对房龄有所考量。

首先，我们需要明白为什么房龄会成为贷款审批的考量因素之一。房龄较老的房屋，可能存在结构老化、设施陈旧、维修成本高等问题。这不仅会影响房屋的价值，也增加了银行面临的风险。例如，老旧房屋可能在未来需要更多的资金用于维修和保养，如果借款人无法承担这些费用，银行可能会面临贷款违约的风险。

一般来说，银行对于房龄的要求通常在 20 年至 30 年之间。但这并不是一个绝对的标准，不同的银行和贷款机构可能会有不同的政策。一些大型国有银行可能对房龄的要求相对较为严格，而一些小型商业银行或金融机构可能会相对宽松。

以一套 35 年房龄的房屋为例，如果想要申请贷款，可能会面临较大的困难。银行可能会认为这套房屋的价值下降较快，未来变现能力较弱，从而拒绝发放贷款或者降低贷款额度、提高贷款利率。

相反，如果是一套 10 年房龄的房屋，通常更容易获得银行的青睐。因为这样的房屋相对较新，价值相对稳定，未来的市场前景也较好。

此外，房龄还会影响贷款的期限。对于较新的房屋，借款人可能能够获得较长的贷款期限，比如 20 年或 30 年；而对于房龄较老的房屋，贷款期限可能会被缩短，以降低银行的风险。

总之，房屋贷款对房龄是有要求的。在购房前，借款人应当充分了解银行和贷款机构对于房龄的政策，以免在申请贷款时遇到不必要的麻烦。同时，购房者也应该综合考虑房屋的房龄、自身的还款能力等因素，做出明智的购房决策。

如果您正在考虑购房并申请贷款，建议您提前咨询多家银行和贷款机构，了解他们对于房龄的具体要求，并根据自己的情况选择最适合的贷款方案。