在现代社会，个人房屋抵押贷款成为了许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于初次接触的人来说，办理手续可能会让人感到困惑。下面，我们就来详细了解一下个人房屋抵押贷款的办理手续。

一、前期准备

首先，您需要明确自己的贷款需求和还款能力。这包括计算所需贷款的金额、预计的还款期限以及能够承担的每月还款额度。

准备好相关的资料，如身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证或单身证明）、房产证、收入证明（工资流水、个人所得税纳税证明等）、银行流水等。

对房屋进行评估，评估机构会根据房屋的地理位置、面积、房龄、装修情况等因素给出评估价值。

二、选择贷款机构

可以选择银行、信托公司、小额贷款公司等金融机构。不同的机构贷款条件和利率可能会有所不同。银行通常利率较低，但审批较为严格；小额贷款公司审批相对宽松，但利率可能较高。

三、提出申请

向选定的贷款机构提交贷款申请，填写申请表并提交准备好的资料。

四、贷款审批

贷款机构会对您提交的资料进行审核，包括您的信用状况、收入情况、负债情况等。同时，会对房屋进行再次评估和实地勘察。

在此过程中，可能会要求您补充一些资料或进行面谈，以进一步了解您的情况。

五、签订合同

如果审批通过，贷款机构会与您签订贷款合同。在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款方式、违约责任等重要内容。

六、办理抵押登记

携带相关资料，与贷款机构一起前往当地的房产管理部门办理抵押登记手续。这是确保贷款机构在您无法按时还款时有权处置抵押物的重要步骤。

七、放款

完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定将贷款金额发放到您指定的账户。

例如，小张因为生意需要资金周转，决定办理个人房屋抵押贷款。他提前准备好各项资料，选择了一家合适的银行申请贷款。银行经过审核和评估，批准了他的贷款申请。在签订合同并办理抵押登记后，顺利拿到了贷款，解决了生意上的资金难题。

又如，小李在办理过程中，由于收入证明不符合银行要求，被要求补充其他资产证明。经过努力，最终成功获得了贷款。

总之，个人房屋抵押贷款办理手续虽然较为复杂，但只要提前做好准备，选择合适的贷款机构，并按照要求逐步办理，就能顺利获得贷款，实现自己的资金需求。