在购房过程中，住房贷款是许多人会选择的方式。然而，对于住房贷款，存在着一些常见的误区，可能会让购房者在不经意间做出错误的决策。

误区一：贷款年限越短越好

很多人认为贷款年限短，支付的利息就少，从而更划算。但实际上，较短的贷款年限意味着每月还款额较高，这可能会给家庭财务带来较大的压力。如果家庭收入不是非常稳定或者有其他较大的支出，如子女教育、医疗等，过高的月供可能会影响生活质量。

例如，小王夫妇月收入共 15000 元，选择 10 年贷款期限，每月还款额可能达到 10000 元，这使得他们在应对其他突发情况时，资金非常紧张。

误区二：提前还款一定划算

虽然提前还款可以减少利息支出，但并非在任何情况下都划算。如果贷款享受了较低的利率优惠，且自身有较好的投资渠道，投资收益能够超过贷款利率，那么提前还款可能并不是最优选择。

比如，小张的贷款利率为 4%，而他有一个稳定的投资项目，年化收益率能达到 6%，这种情况下，将资金用于投资可能比提前还款更有利。

误区三：只关注贷款利率，忽略其他费用

有些购房者在申请贷款时，仅仅关注贷款利率的高低，而忽略了诸如评估费、手续费、保险费等其他费用。这些费用加起来可能也是一笔不小的开支。

例如，小李在申请贷款时，只看到贷款利率较低，但在办理过程中，各种手续费、评估费等额外支出达到了数万元。

误区四：等额本金还款方式一定优于等额本息

等额本金还款方式前期还款额较高，后期逐渐减少；等额本息还款方式每月还款额固定。两种方式各有特点，适合不同的人群。等额本金适合前期还款能力强、希望尽快减少贷款本金的人；等额本息适合收入稳定、希望每月还款压力均衡的人。

不能简单地认为等额本金就一定优于等额本息，要根据自身的财务状况和还款能力来选择。

误区五：可以随意拖欠贷款

有些人认为偶尔拖欠一两次贷款不会有太大影响。但实际上，拖欠贷款会导致信用记录受损，不仅会影响未来的贷款申请，还可能面临罚息等处罚。

总之，在申请住房贷款时，要充分了解相关知识，避免陷入这些常见的误区，做出明智、合理的决策，以确保购房过程顺利，未来的还款压力在可承受范围内。